REITs作为不动产资产证券化的重要工具之一，在海外发达市场中扮演着较为重要的长期投资者品种。以富时发达市场REITs指数为例，作为世界上相当具有市场代表性的房地产指数，随着市场预期美联储加息周期或已见顶，11月以来富时发达市场REITs指数开启加速反弹模式。
那么如何理解REITs呢？REITs，全称是房地产投资信托基金，是将募集到的资金投资到持有并管理房地产资产的企业。资产类型包括公寓楼、办公楼、酒店、医院、商场、健康中心、数据中心等，并将投资资本增值或租金的收益反馈给基金投资人，具有高派息率的特征。
近年来海外REITs品种越来越受到投资者的
