地产财富会
资产重估的本质是“资产大分化时代”
伴随房地产市场的价值回归
新的置业的讯号从四面八方吹来
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前不久，某媒体发表了一篇社论，名为《积极做好风险资产价值重估的准备》，随后刷爆朋友圈和各大平台，引发各界热议。
文中提到，在需求收缩、供给冲击、预期转弱等三重压力下，如其他风险资产一样，房地产面临着一场显见的风险定价重估和投资逻辑重塑。
这不禁让人思考——
这里面的“资产重估”究竟有什么意义？释放了什么信号？
重估对象当中哪些是高估？哪些又是低估？
这些问题都是非常值得去探究的。
“资产重估”的另一面
是“资产大分化”时代
在这个节骨眼上喊话“资产重估”显然是有其特殊意义的。
当前，全球经济不确定性加剧，房地产市场步入下行筑底阶段，整个市场的认知逐渐发生转折。
毕竟，在过去的二三十年里，房地产跟经济高度捆绑，中国家庭大约80%的财富是房产，而且这些资产很多都抵押在银行。在这种背景下，过去大家普遍认为房产是一种可以长期保值增值的资产。
但现在，这种认知开始被打破。人们认识到房价不可能只涨不跌，价值重估是迟早的事。所以官媒喊话，其形式大于内容，意在提前“打预防针”，引导人们正确看待资产价值。
由于房产本身存在天然差异，不同类型、不同城市、不同地段、不同品质等等，这些因素会综合决定房产价值与价格。
所以，“资产重估”的另一面本质实际上是“资产大分化时代”来临,其特征是——未来，不同类型的资产将走向进一步的价值分化，迎来重估。核心城市核心地段的核心资产依旧坚挺，保值增值能力一枝独秀，越来越被市场看好，但一些三四线边缘城市可能没那么乐观了。
那么，面对“资产大分化时代”，如何才能进行有效而稳定的投资呢？
从高净值人群的资产配置逻辑中，我们发现了微妙的变化——
过去一贯坚持多元资产均衡配置的他们，在面对股市、汇市等相关权益市场频繁波动时，调整打法，降低对其他风险资产的依赖和投入，转向更保值、未来回报率更好的地产恒产。并以“核心城市、核心地段、核心产品”为新一轮资产配置的整体逻辑。
所以你会看到，今年北上深等一线城市，豪宅市场表现异常抢眼。以北京为例，年至今，北京单价10万以上的豪宅成交量高达套，同比上升62%，达到历史新高。
其中位于北京CBD核心的新城国际23项目，备受市场
