在前些天的高层会议上释放出强烈的降准信号。
而这两天，市场上关于“如何降准、何时降准”的讨论也几乎刷屏了。
此前美国大幅度加息，其他国家只好跟随加息，但即使如此，中国的低通胀经济环境让我们无需加息。
目前，美联储已经开始打算减少加息的幅度，这对于我们来说是一个很好的时间窗口，可以顺势进行降准，进一步巩固目前的经济回暖趋势。
预期这一次的降准可能为0.25到0.5个百分点，将在未来两周之内宣布。
01，外资抄底
降准传闻出来之后，海外资金对于进入中国市场，抄底中国资产的欲望就更加强烈了。
此前一段时间，不少海外的顶级地产基金已经用各种方式进入中国，开始了抄底中国房地产的布局。
这些海外基金的收购对象，主要是商业类的地产，包括工业、物流、数据中心等。因为他们更注重多元化的项目投资，而且对于长期持有的稳定回报比较关心。
由于政策的限制，外资比较难以直接购买的方式介入住宅市场，因此外资的抄底行为，也不会对我国的住房调控产生不利的影响。
不过不管怎么样，对于外资来说，现在投资中国房地产的确是一个较好的时机。
最近这一段时间，房地产的融资相对宽松，央行等部门还多次发声，引导资金进入房地产，推进保交楼的工作。
而数据上也反映出来，房地产开发贷款出现了同比和环比的增长，此前已经连续15个季度增速下降，现在终于恢复了增速的增长。
现在再配合降准的消息，以及一系列金融支持政策的落地，中国房地产有望走出低谷。
02，不买美国
其实海外资金抄底中国的房地产既是明智的选择，也是无奈的选择。
房地产投资基金规模最大的是美国。过去十余年，这些地产基金通过投资美国的房地产市场也获得了稳定的回报。
但现在美国的房地产风险越来越大，尤其从今年的七月份开始，美国的房价已经连续4个月环比下跌。
最根本的原因就是美国不断加息，导致美国的利率成本越来越高，新的购房者不敢进入这个市场，而原有的购房者又因为还贷压力不断的增加，正在考虑抛售手中的物业。
在今年的第一季度和第二季度，美国的普通家庭所持有的股票市值出现了大幅度的下降，但是当时房价还在上涨，所以起到了一定的对冲作用。
但是进入第三季度之后，不但股票继续下跌，房价也开始出现下跌，而且这一趋势一旦形成，短期之内难以逆转。
华尔街投行认为，年美国的房价将下跌20%以上。
在这种预期之下，全球的资金都不敢再介入美国地产，甚至出现了不小的抛盘，资金开始从美国房地产流出。
0，多种方式抄底
现在的外资中有部分直接流入了中国的商业地产，而更多的资金通过投资股票或者房企债券的方式，希望在未来的中国房地产获得相应的收益。
A股市场上，申万二级分类的房地产服务在过去的20天里上涨了18.8%，房地产开发板块也上涨了16.8%。
还有一些资金采用了更加方便的方式，直接在港股市场上扫货，这也造成了港股市场上的内房股板块出现了大幅度的上涨。
房产，股票，债券，全球资金正在全方位的买入中国资产，这是对中国未来经济的信心。
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