不动产成为险资眼中的香饽饽。财大气粗的新华保险携手中金资本共同设立规模约亿元的基金，投向不动产领域。事实上，过去一年间，不少头部险企都选择了投资不动产，其中头部险企业的动作尤为明显。
年第一个交易日，新华保险欲掏出百亿元来押注不动产。
1月1日晚，新华保险发布公告称，拟与中金资本运营有限公司（下称“中金资本”）共同设立一家规模达亿元的基金。
新华保险表示，该基金投资策略是以股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业，为合伙人实现投资回报。
不过，二级市场的投资者似乎对新华保险此次的“动作”反响平平，1月2日，新华保险A股盘中一度飘绿，截至收盘微涨0.22%。港股跌2.23%，报14.88元/股。
事实上，过去一年间，不少险资都选择了加码不动产。据不完全统计，年，中国平安、泰康人寿、太保寿险等多家险企先后共发布42份关于大额不动产投资的信息披露公告。
信达证券研报指出，不动产投资“长期持续回报”属性较为契合险企资金长期属性，在宏观经济修复的预期下，相关不动产投资项目有望为险企带来较好的长期投资收益。
新华保险携手中金资本成立基金
据新华保险披露，本次成立的基金规模为人民币亿元，其中新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人拟认购万元。中金资本负责基金的投资、管理及运营。
投资期限为8年，若投资期结束，上述基金即进入退出期。
对于基金设立原因，新华保险表示，公司作为有限合伙人参与设立基金，主要借助专业机构投资优势，通过专业化投资管理团队，拓展投资渠道，挖掘投资机会，多元化管理资产，符合公司业务发展需求及股东利益。
需要注意的是，此次新华保险的伙伴中金资本大有来头。据了解，中金资本是中金公司的全资子公司，累计资产管理规模超5亿元。
整体来看，新华保险在近半年尤为活跃。
在年12月下旬，维梧资本旗下最新一支百亿基金维梧（苏州）健康产业投资基金完成终关，LP方就包括新华保险。。
此外，一个月前，新华保险刚与中国人寿同时官宣称，拟共同设立一家注册资本达亿元的“鸿鹄基金”私募证券投资基金，两家公司分别出资亿元。
不过，彼时的公告显示，鸿鹄基金拟投资公司治理良好、经营运作稳健的优质上市公司股票，也就是说，该基金的资金或流向A股市场。本次新华保险与中金资本合伙设立的基金则是直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业。
险资进击不动产
事实上，不只是新华保险，过去一年以来，险资似乎都格外“偏爱”不动产。
据中国保险业协会披露的数据不完全统计，在年，中国平安、泰康人寿、太保寿险、建信人寿、海保人寿等多家险企先后共发布42份关于大额不动产投资的信息披露公告。
从具体项目来看，投资地点包括武汉、宁波、北京、上海等一线城市，主要投资项目涉及商业办公、养老社区、产业园区等，投资方式包括物权投资、股权投资、债券计划等多种方式，有多个项目已进入实际出资阶段。
其中，中国平安延续了“大地主”的投资风格。年一月份再度投资了包括东方万国项目、弘源科创项目、弘源国际项目、弘源新时代项目在内的四个产业园区不动产项目，总投资金额预计不超过73.33亿元。
而据中国保险业协会
