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第六届地新引力产城峰会系列专访
领秀集团首席策略官陈垚（右一）
行业背景：
要对不动产实现良性经营，进而谋求资产的溢价和提升，并非易事。许多传统地产开发商只想“去化”不想“运营”，正是因为运营难。
从领SHOW天地项目开始，领秀一直在做运营能力的不断叠加，从对物业空间的租赁管理，到提供为企业加速赋能的产业服务，从打造城市级的IP和活动，到不断挖掘消费需求、不断创新商业场景和产品。领秀正是在极致运营的过程中，看到了不动产的经营逻辑不止在运营单一环节，而是贯穿于不动产的全生命周期。
以下是领秀集团首席策略官陈垚的访谈精选。
专访精选：
1、近几年，资本对园区市场的兴趣日趋浓厚。您认为，原因是什么？领秀在其中看到了哪些机会？
我认为这完全符合城市发展进程以及房地产行业迭代的发展趋势。
首先，资本是逐利的。当前大环境下，单纯的土地红利已经逐渐消失，未来的增值体现在资产增值、产业增值以及服务增值上。产业园区是实现资产增值、产业增值、服务增值的最重要载体。
随着城市化进程持续推进，未来园区将成为城市发展中的一个关键组装模块。园区是一个多元复合的空间载体，可以把多元要素聚集其中，同时园区是链接人、企业和城市的重要节点，因而园区有条件把人才的需求、企业的需求和城市的需求管理起来。未来，我们将会看到越来越多的新一代复合多元园区。土地和政策都会向这类园区倾斜，企业的成长价值在这类园区中更能得到体现。
所以，资本
