文章中，我们向大家介绍了如何区分投资与投机，但是要想获取好的投资回报，只是能区别投资行为与投机行为是不够的，我们还需要能够分辨出什么是资产，什么是负债！
区分资产与负债的一条核心标准就是：投入的项目或标的，是让金钱不断流向你，还是远离你！让金钱不断流向你的就是资产，让金钱不断远离你的就是负债！
很多人在财务上没有什么积累，无法实现财务安全，甚至是财务保障都没有实现，不是因为他们挣钱太少，而是因为他们花得太多，把更多的资金用于了消费和购买负债，而不是攒下更多的资金购买资产。他们没有“下金蛋的鹅”！我们举几个例子说明一下。
1、购买房产都是投资吗？
近20年我国房价持续上涨，加上开发商和房产销售的广告营销，多数人都认为房产就是资产，是最值得投资的资产，事实真的是这样吗？
如果你购买一套房产用于自住，你的首付款资金要付给开发商，每月的月供要付给银行，你还要支付装修费、物业费、水电气暖等等的费用，却并没有给你带来资金的流入，用我们区别资金与负债的标准来区分，这套房产是你的资产还是负债呢？答案是负债！
如果你购买一套房产用于出租，你每月收到的租金扣除月供、首付的资金成本和房屋的其他维护成本仍有留存，那么这套房子就让现金不断地流向你，那这套房产是资产还是负债呢？答案是资产！但如果这套房子给你带来的租金无法覆盖房屋的各项成本，房子给你带来的现金流仍是负的，钱还是在远离你，那么这套房子就是负资产，也就成了负债了。
所以对于真正房产投资者来说，他们都会以更低的价格买入房产以获取更高的租金收益率，同时，他们都会尽可能的让房产能够持续处于出租状态而不是长期空置。
可能你会说，你是刚需自住，如果不买房而是租房，这钱还是要远离自己，是的，你说得很对，租房的行为本身就是一种负债行为，因为它让钱包里的资金不断的远离你。
你又要问了，我自住的这套房子它是值钱的啊？是的，它值钱，所以，我们可以说它是你的财产，你自住和出租的房产都是你的财产。
2、汽车也是资产吗？
对于汽车，大家也会说，我家的车是我的资产，这种说法也是不对的，跟房产一样，你的车是属于你的财产，但是它到底是资产还是负债呢？还是需要看它给你带来的现金流到底是流向哪儿的！
如果你买的汽车是家庭使用，保险、保养、加油都会让你钱包里的钱远离你，却没有能让钱流向你，那么你的这辆车就是负债。
如果你买的汽车是你开滴滴赚钱的工具，每月滴滴收入扣除各项用车成本仍能有正数，这辆车让资金不断地流向你，那这辆车就是你的资产。但如果这辆车给你带来的收入无法覆盖各项支出，这时候，这辆车就是负资产，就变成了负债了，这也说明现在买这辆车开滴滴是一项亏钱的买卖。
3、你的工作是资产吗？
对于我们的工作，我们也可以用资产与负债的观念来进行区别。
如果你每月的收入是元，但是你为了这个工作，不得不支付元房租、元交通费。你肯定会说：“这不搞笑的吗？为了做一份工作，还需要倒贴元，我肯定不干！”是的，这个情况下，这份工作就是一种负债，你肯定不会选择这样的工作。
但如果你的工作每月都能够给你带来很不错的正向资金收入，那么这个工作就是你的优质资产。我们甚至可以大致计算出你的工作能够值多少钱。假如你月收入1万，每月因为工作产生的开支是元，每月工资净收入是元，1年工资净收入元，按照稳健理财年化收益率4%的收益率来倒推，你的这份工作值万。是不是发现这份工作还是挺值钱的。当我们想要换工作的时候，不防这样算算，可不要轻易放弃一份收入不错的工作，除非你能有实力去获取一份更好的资产。
大家在找工作的时候，其实都会算这个账的，但是很多人选择投资理财项目上往往不会算账，被一些销售忽悠错把负债当资产！
通过这三个例子，相信大家都掌握了资产和负债的区别了。我们再看看另外几种常见的投资工具。
1、银行定期存款
银行定期存款，保本保息，能够让你定期拿到利息收入，它就是资产。但是因为定期存款一般利率太低，几乎不存在风险，大家也习惯说存款是储蓄，而不是投资。
2、银行理财产品
银行理财产品，非保本浮动收益，如果你能够选择不同类型的理财产品组合成一个理财组合，充分规避单只理财的投资风险，使整体理财资金不断获取理财收益，它是资产。但是如果你对这些理财产品不加选择，不做风险控制，如果出现了亏损，那么它就是负资产，是负债了。
3、股票
大家都知道股市风险很大，如果你有丰富的投资经验和投资知识，能够在股市投资中持续获取收益，那么你买的这些股票就是资产。但是如果你的投资知识和投资经验都不足，买股票总是亏钱，那么你买的这些股票就是负资产，是你的负债。所以，股票投资是技术活，大家一定要先学习投资知识，学以致用，千万不要抱着投机的心理，拿着辛苦的收入到股市里横冲直撞！
4、创办企业
如果你创办的企业能够持续为你带来盈利，那么这个企业就是你的资产；但如果你创办的企业总是亏钱，那么这个企业就是你的负资产，是你的负债。所以，创业也是一种高风险的投资，创业要谨慎。这样说，不是说我们不鼓励大家创业，我们是非常鼓励大家创业的，但是我们建议大家对创业要有充分的考虑和准备。
通过以上这么多的举例，我们看到：有些投入在一开始的时候，我们能够清楚地分辨出来是资产还是负债；有些投入在持续的过程中，会不断出现转换，经营得不好，资产会变成负债，经营的好，负债也能变成资产。
我们学习财商、学习投资理财，就是要尽可能的使自己投入的是资产，并且要不断买入资产，不断积累资产，能够养更多“下金蛋的鹅”，唯有如此，我们才能逐步实现财务安全、财务自由！
如果你认为我们的分享有用，希望你能动动手指转发分享给你身边的朋友，让他们也能学到更多的投资理财知识，给他们的投资带来帮助！
对于资产与负债的区别，你有不同看法吗？欢迎大家在评论区留言讨论！
#财商知识每日分享#get更多投资理财知识，让投资理财变得很简单！
编辑：俞乐制作：俞乐审核：俞乐